پیش خرید آپارتمان در چیتگر به دلیل آینده درخشان، سودآوری مناسب و آب و هوای بسیار مطبوعی که دارد یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری ملکی می باشد. تعداد پروژه های در حال اجرا چیتگر از هر منطقه دیگری بیشتر می باشد و روز به روز این تقاضا در حال افزایش است، از این رو در این مطلب به مزایا و معایب، نکات و قیمت پیش خرید آپارتمان در چیتگر اشاره خواهیم کرد.
مزایای پیش خرید آپارتمان در چیتگر
از جمله مهم ترین مزیت های پیش خرید آپارتمان در این ناحیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
پیش خرید خانه و آپارتمان با هزینه مناسب
از آنجایی که روز به روز قیمت مسکن در حال افزایش است خرید خانه برای بسیاری از افراد به یک رویا تبدیل شده است. اما منطقه 22 با توجه به تنوع پروژه های پیش فروشی که دارد شرایط اقساط مناسبی برای افراد فراهم کرده است که علاوه بر اینکه پرداخت آن راحت تر خواهد بود با توجه به آمار به دست آمده قیمت پیش خرید خانه در این منطقه 10 تا 30 درصد کمتر از خانه ساخته شده می باشد.
شهرسازی مدرن
از سال 1372 برج ها و ساختمان های این منطقه با رعایت تمامی اصول شهرسازی مدرن ساخته شده است و اگر به این حوالی سر زده باشید شاهد این موضوع خواهید بود که این منطقه با سایر مناطق تهران متفاوت است.
دسترسی مناسب به امکانات
ممکن است فکر کنید با توجه به تازه ساز بودن بسیاری از شهرک ها و محله های این منطقه از امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی برخوردار نخواهد بود، اما سخت در اشتباه هستید زیرا تعداد بسیار زیادی مدرسه، مراکز آموزشی، مراکز درمانی، مراکز ورزشی و بسیاری از مال ها و مجتمع های تجاری بزرگ در چیتگر قرار دارند. از جمله مهم ترین مکان های تفریحی گردشگری چیتگر می توان به موارد زیر اشاره نمود:
- ایران مال
- دریاچه خلیج فارس(چیتگر)
- باغ گیاه شناسی
- پارک جنگلی لتمان
- باملند
آینده عالی
پیش خرید آپارتمان از این جهت اهمیت دارد که جمعیت تهران روز به روز در حال افزایش است و این موضوع سبب شده که مساحت این کلان شهر در حال گسترش باشد، چیتگر تا 10 سال آینده با توجه به دسترسی مناسب به اتوبان ها و خیابان های اصلی منطقه 22 و همچنین آب و هوای مناسب امکانات متعددی که دارد به یکی از بهترین مناطق تهران برای زندگی تبدیل خواهد شد.
معایب پیش خرید آپارتمان در چیتگر
هر معامله ای از سود و زیان برخوردار است و پیش خرید آپارتمان در چیتگر نیز از این قاعده مستثنی نمی باشد. دو عیب پیش خرید در این منطقه به شرح زیر می باشد:
امکان کلاهبرداری وجود دارد
درست است که پیش خرید خانه و آپارتمان در چیتگر سوددهی خوبی دارد اما در بسیاری از موارد سود بالا با ریسک بالا نیز همراه است و اگر به دادگاه ها سر بزنید با تعداد بسیاری از پروژه های کلاهبرداری و یا ناتمام مانده روبرو خواهید شد. البته اگر به نکات پیش خرید ملکی توجه کنید در دام این افراد سودجو قرار نخواهید گرفت.
دور بودن به برخی نقاط تهران
به طور کلی منطقه 22 برای افرادی که قصد زندگی دارند به برخی نقاط تهران دور می باشد و امکان دسترسی آسان وجود ندارد.
قیمت پیش خرید آپارتمان در محله چیتگر
شاید سوال شما هم باشد که برای پیش خرید در این منطقه به چه میزان سرمایه اولیه نیاز داریم؟ قیمت پیش خرید آپارتمان در چیتگر به عوامل متعددی از جمله اعتبار سازنده پروژه، محل قرارگیری، آینده پروژه، هزینه های جانبی پیش خرید و سایر عوامل بستگی دارد. اما برای دریافت اطلاعات دقیق تر می توانید به بخش پروژه های سایت اطلس مراجعه کنید و شرایط پروژه، نحوه پرداخت، قیمت و سازنده پروژه را مورد بررسی قرار دهید. همچنین با دریافت مشاوره رایگان که با خبره ترین کارشناسان انجام می شود می توانید بهترین واحد را جهت خرید انتخاب کنید.
نکات پیش خرید در چیتگر
در بخش های قبلی ذکر شد که تعداد کلاهبرداری در این منطقه زیاد است، اما برای پیش خریدی مطمئن باید به چه نکاتی توجه داشته باشیم؟
اعتبار سازنده
اعتبار سازنده یکی از مهم‌ترین عوامل در انتخاب پروژه‌های پیش‌خرید آپارتمان است. برای اینکه از این اعتبار اطمینان حاصل کنید باید به موارد زیر توجه داشته باشید:
- شفافیت و قابلیت اعتماد بودن اطلاعات: سازندگان معتبر باید مستندات و اطلاعات مربوط به پروژه را به طور شفاف در اختیار خریداران قرار دهند.
- سابقه کاری سازنده: سازندگان با سابقه کاری طولانی‌تر و پروژه‌های موفق‌تر، گزینه‌های مطمئن‌تری برای پیش‌خرید هستند که با
- پرس و جویی ساده می توانید از سابقه سازنده اطلاعات مناسبی کسب کنید.
- اصالت سازنده: این مورد شامل اصالت ریشه زمین، اصالت تعاونی یا شرکت سازنده، و اصالت اسناد و مدارک آن‌ها می‌شود. به جزئیات قرارداد توجه کنید
بسیاری از درگیری های بین سازنده و خریداران پروژه عدم توجه به جزئیات قرداد است که مهم ترین موارد آن به شکل زیر میباشد:
- تعیین زمان تحویل ملک و جریمه تأخیر
- مجوزهای قانونی ساخت
- شرایط پرداخت اقساطی و ضمانت های لازم
- خیارات فسخ قرارداد
مشاوره تخصصی برای پیش خرید خانه و آپارتمان
سایت اطلس 22 به افرادی که قصد پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران را دارند، مشاوره های تخصصی ارائه می دهد. این مشاوره ها به شما کمک می کند تا زمان مناسب پیش خرید را تشخیص داده و بهترین تصمیم را بگیرید، اطلس 22 سعی دارد تا با صداقت و تلاش بهترین مشاوره را خدمت مشتریان ارائه نماید.
