اگر در شرق تهران زیاد تردد کرده باشید، احتمالاً اسم کوی زینبیه یا همان شهرک زینبیه تهران به گوشتان خورده است. محلهای آرام و نسبتاً قدیمی که در منطقه 13 تهران قرار دارد و با وجود بافت قدیمیاش، هنوز هم یکی از بخشهای خوشدسترسی پایتخت به حساب میآید.
اما جالب است بدانید که نام قدیمی زینبیه «شهرک فرح» بوده و در دهه ۱۳۵۰ جزو پنج شهرک مدرن دنیا شناخته میشده! بعدها، با تغییرات سیاسی و اجتماعی، نام آن به کوی زینبیه تغییر یافت. یکی از بخش های مهم زینبیه دبیرستان سمپاد فرزانگان چهار است که در این شهرک واقع شده است.
این محله یکی از مناطقی است که نیروی زمینی ارتش در آن حضور پررنگی دارد و بخش قابل توجهی از منازل سازمانی ارتش در این محدوده واقع شده است.
موقعیت جغرافیایی و مرزبندی دقیق زینبیه
زینبیه در شرق تهران، ناحیه ۳ منطقه ۱۳ قرار گرفته و از شمال به محلهی تهرانپارس، از غرب به محله آشتیانی، شورا و حافظیه، و از جنوب به محله پرستار محدود میشود.
اگر بخواهیم دقیقتر بگوییم، از سمت شمال با بزرگراه شهید یاسینی و بزرگراه دوران، و از سمت غرب با خیابان پیروزی احاطه شده است. این یعنی دسترسی از این محله به شرق، غرب و مرکز شهر بسیار راحت است.
از نظر موقعیت جغرافیایی، کوی زینبیه تهران یکی از نزدیکترین محلهها به بوستان جنگلی سرخهحصار محسوب میشود. همین موضوع باعث شده زینبیه آبوهوای بهتری نسبت به محلههای مرکزیتر تهران داشته باشد.
ایستگاه مترو کوی زینبیه
از نزدیک ترین ایستگاه های مترو واقع در کوی زینبیه می توان به ایستگاه مترو شهید کلاهدوز اشاره کرد که در خط چهار مترو واقع شده است. این ایستگاه مترو ابتدای بزرگراه شهید یاسینی بالاتر از بانک سپه واقع شدهاست و دارای سه درب بوده که دو درب آن به اتوبان شهید یاسینی و دیگری به بوستان پیروزی واقع در جنوب فلکه لوزی در محله تهران نو باز میگردد.
نوسازی شهرک زینبیه
یکی از موارد مهم درباره این محله این است که به دلیل قدیمی بودن نمی تواند گزینه مناسبی برای سکونت شناخته شود و همین موضوع باعث شده تا شهرداری ناحیه چهار با تعاملاتش با پادگان 01 جمهوری اسلامی به این مسئله رسیدگی کنند و این محله را به یکی از محله های نوساز تهران تبدیل کنند. این عمر سبب می شود تا ساخت و ساز ها در این محله افزایش یافته و خانه های قدیمی زینبیه جای خود را به آپارتمان های نوساز بدهند.
بوستان های زینبیه
یکی از نکات مثبت درباره کوی زینبیه این است که میزان فضای سبزی که درش واقع شده است به نسبت بالا بوده و همین موضوع عاملی می باشد که از نظر آب و هوایی زینبیه به نسبت بسیاری از محله های تهران گزینه مناسبی باشد. از جمله بوستان هایی که در این محله می توانید مشاهده کنید:
- بوستان آوند
- بوسان سرباز گمنام
- بوستان ارشاد
- بوستان شمس
- بوستان سبحان
- بوستان شوکا
- بوستان خاتم
- بوستان فاطمیه
- بوستان سپند
- بوستان لادن
- بوستان رفاه
- پارک زینبیه
- بوستان رودابه
- بوستان بهار
- بوستان مقاومت
پیشینه و تاریخچه شهرک زینبیه ارتش
اگر به تاریخچه محلههای شرقی تهران علاقهمند باشید، زینبیه یکی از محلههایی است که داستان جالبی دارد. این محله در ابتدا با عنوان شهرک فرح ساخته شد و طراحیاش به گونهای بود که در دهه ۵۰ میلادی، از سوی برخی مجلات شهری به عنوان یکی از پنج شهرک نمونه دنیا معرفی شده بود.
با گذشت زمان و تحولات اجتماعی، نام محله به «کوی زینبیه» تغییر کرد. از آن زمان تاکنون، بخش زیادی از خانهها توسط ارتش و کارمندان نیروی زمینی اشغال شده است. هنوز هم اگر در محله قدم بزنید، ساختمانهای سازمانی و خانههای قدیمی ارتشی به چشم میخورند.
در سالهای اخیر، با اجرای طرح نوسازی شهرک زینبیه و همکاری بین شهرداری منطقه ۱۳ و پادگان ۰۱ ارتش، روند بازسازی و نوسازی ساختمانها بهصورت جدی آغاز شده است. هدف اصلی این طرح، تبدیل زینبیه به یکی از محلههای نوساز و مدرن شرق تهران است.
زندگی در زینبیه
قرار گیری محله زینبیه در نزدیکی بوستان جنگلی سرخه حصار و اتصال آن به خیابان دماوند سبب می شود تا این محله از جمله بخش های مناسب برای سکونت باشد. اگر شما در محله زینبیه زندگی می کنید می توانید نظرات خود را درباره محله زینبیه با ما به اشتراک بگذارید. در ادامه مزایا و معایب زندگی در زینبیه را برای شما شرح می دهیم.
مزایا:
- دسترسی آسان به بزرگراه یاسینی، دوران و خیابان پیروزی
- فاصله کم تا مترو و خطوط اتوبوس
- وجود فضای سبز و بوستانهای متعدد
- بافت آرام و خانوادگی
- روند روبهرشد نوسازی و ساخت آپارتمانهای جدید
معایب:
- هنوز در برخی بخشها بافت قدیمی و فرسوده دیده میشود
- برخی از خیابانها به دلیل مجاورت با پادگان، عبور و مرور محدود دارند
- در ساعات خاصی از روز، ترافیک در مسیر بزرگراه یاسینی محسوس است
با این حال، مجموع شرایط باعث شده زینبیه یکی از محلههای متعادل و خوشدسترسی شرق تهران باشد؛ نه خیلی شلوغ، نه خیلی گران، و با امکانات شهری مناسب.
تجربه ساکنان محله زینبیه
بسیاری از ساکنان فعلی محله میگویند که زینبیه، محلهای آرام و امن است. حضور نیروهای نظامی در نزدیکی آن، امنیت منطقه را بالا برده است. از طرفی نزدیکی به بوستان سرخهحصار و مسیرهای پیادهروی باعث شده کیفیت زندگی در این محدوده افزایش یابد.
در گفتگوهای محلی، معمولاً مردم از دسترسی راحت به مترو، هوای نسبتاً تمیز و قیمت منطقی مسکن بهعنوان سه مزیت اصلی زینبیه یاد میکنند.
کوی زینبیه، محلهای است با ترکیبی از گذشته و آینده؛ بافت قدیمی اما در حال نوسازی، خانههایی با قیمت منطقی، فضای سبز وسیع، و موقعیتی عالی در شرق تهران.
اگر به دنبال سکونتی آرام، سرمایهگذاری بلندمدت یا حتی محلهای امن و خانوادگی میگردید، زینبیه میتواند یکی از گزینههای جدی شما باشد.
دیدگاه ها 2
امکانات این محله با اینکه در زمان شاه ساخته شده است رایگان است و این خیلی ویژگی خوبی برای مردم اینجاست.
سلام من از۶ سالگی تا۱۸ سالگی اونجاساکن بودم دیروز بعد ۲۰سال سر زدم دیدم چقدر فرسوده و قدیمی شده واصلا رسیدگی نکردن
ارتش میتونه هرکدوم از اون بلوک هارو برج کنه تا تعدادبیشتری رو ساکن کنه باتوجه به این اجاره خونه ها
اسفالت کف خیابون تمام ترک
نمای بالکن ها شبیه زاغه نشین ها بود انگار زمان ایسناده بود توهمون دهه۷۰، ۸۰
تاریخبازدید من از زینبیه ۱۹بهمن ۱۴۰۳